新房市場表現亮眼，長假期間看房的人多了

　　日前，市住建局和市房協聯合發布了“關于做好金秋房地產消費促銷活動的通知”，各房地產企業紛紛響應，系列促銷活動正火熱進行。剛剛過去的國慶長假里，無錫各大樓盤人氣較平時旺了不少，新房市場表現亮眼，不少剛需族和剛改族趁著各項政策利好果斷下手，成為新房認購的主力。業內人士表示，國慶良好的市場氛圍為四季度開了個好頭，市場信心也在逐步恢復。

　　盡管今年的“十一”黃金周接連遇到高溫、降溫、下雨，天氣起伏劇烈，但無錫不少項目的售樓處依然人氣很旺，豐富的假期活動吸引消費者前去看房打卡。無錫玖瓏悅項目節日期間推出現場抽獎送家電、流體熊DIY、線上集贊送黃金等活動，銷售人員介紹，長假期間項目來訪量和銷售量較平時都有顯著提升，環比上漲約60%。在位于經開區的愉樾天成項目，從10月1日開始的幸福生活節連續舉辦了三天，藝術展、飛盤挑戰賽、咖啡時間等活動受到市民歡迎。國慶假期的7天時間里，該盤售樓處人氣比平時旺了很多，來訪量約250組，認購量達到22套。

　　“從客戶瀏覽量來看，節日期間的變化并不明顯，但是購房者整體需求的釋放節奏較快。”貝殼無錫站資深市場分析師方津津說，從貝殼相關統計數據來看，今年黃金周，新房認購量比去年同期增長40%，占上個月整月的83%，表現強勁。“疊加假日效應、政策利好和開發商推出的優惠活動，相較二手房，新房優勢明顯。新房產品熱門成交價格段集中在150—250萬元，剛需和剛改客戶成為交易的‘中堅’力量， 占到了總體交易量的57.54%。”據介紹，89—110平方米面積段的住宅產品受到購房者歡迎，認購量較之前有明顯提升。大華公園薈、薈聚拾光、建發泊月灣、上城壹號、山河九里等樓盤較為熱門，新吳區熱度較高，成交量相對更高。

　　為提振市場消費信心，推動我市房地產消費持續回暖，“關于做好金秋房地產消費促銷活動的通知”指出，要進一步豐富剛需和改善性產品供應，規范促銷措施，維護市場健康穩定發展。無錫房地產業協會副會長兼秘書長沈洵認為，房地產利好政策不斷，商貸利率、公積金貸款利率相繼下調，近期的換房退個稅政策進一步支持居民改善住房條件的需求，加上“帶押過戶”等暖市政策的出臺，促進了住房消費的釋放。“目前無錫房地產市場供應充足，產品線豐富，三房兩廳兩衛的戶型，既有107平方米的經濟型，又有127平方米的寬松型，多樣配置給消費者提供了充足選擇。”沈洵說，如今，眾多開發企業著重在產品品質、服務上下功夫，用項目口碑、品質贏得客戶。“隨著各項暖市政策的落地，加上各級政府的正確引導，企業積極參與，相信市場信心將逐步恢復。”

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